Категория:

Налог на землю

Общегосударственные и местные налоги являются важной частью финансового управления и благополучия каждой страны. Это основа государственного бюджета и распределения финансирования на местах.

Важным является любой налог, одной из базовых средств пополнения бюджета страны идет земельный налог. В РФ такой сбор обязательство каждого кто владеет земельными ресурсами. Это плата проводится в определенной сумме и и рассчитывается в соответствии с государственными нормами. Однако, существуют некоторые льготы, которые позволяют снизить налог или полностью его убрать для некоторых слоев населения. Кому положены льготы на земельный сбор? Ответить может не каждый человек, а помогать и проявлять инициативу для выгоды льготника никто не станет. Поэтому крайне важно разобраться лично как его рассчитать и кто его платит..

Основные понятия и оценивание

Вносить оплату по начисленному сбору нужно для всех пользователяей ресурсами. Он выплачивается ежемесячно каждым владельцем. Не имеет значения для платы в государственную казну, является ли владелец земли юридическим или физическим лицом. Это значит, что не важно для взыскания сбора за участок, принадлежит он какому-то человеку или оформлен на предприятие.

Налогом облагается любой участок земли, независимо от его месторасположения и размера. Избежать оплаты земельного сбора можно только в случае, если пользователь участком не является его прямым владельцем, а лишь арендует его. Тогда налог на землю платит владелец самостоятельно.

Определить какую сумму нужно оплачивать, необходимо оценивая и рассчитывая свою налоговую базу. Она определяется участками, которые облагаются налогами, а главное их предназначением.

Сбор выплачивается и насчитывается за годовой период пользования. Для юридических лиц, в частности предприятий, сбор насчитывается отдельно на участки, используемые для технических целей, на которых располагаются помещения и другие. В случае, если предприятие имеет акционерное управление или разделено на доли между хозяевами, то налог гасится в соответствии с долями.

Особенно сложно считать земельный налог в сельскохозяйственных угодьях. У таких структур как правило несколько типов участков. Деление подразумевает использование для сельскохозяйственных нужд и несельскохозяйственных мероприятий. Эти типы имеют разную сумму ставки налога. Помимо этого, размерообразующим фактором является качество состава почвы на участке, его расположение. Отследить правильность и чистоту составленного налогового договора крайне сложно.

Объектом налогообложения является любой участок земли или его доля. Налог должны платить все физические и юридические лица, в лице предприятий, организаций, учебных заведений, рыночных площадок, сельского хозяйства и др.

Средняя ставка для индивидуально используемого участка земли приравнивается к 0,3%. Если же земля используется в коммерческих целях, то средний процент налога составляет 1,5%. Процент высчитывается от цены земельного участка в кадастре. Налог на землю начисляет местный орган управления по многим критериям в индивидуальном порядке для каждого участка. Однако главным фактором начисления выступает кадастровая цена земли. Определяется стоимость посредством создания комиссии. Государственную цену участка может узнать любой человек. Не обязательно быть владельцем участка.

Кадастровая цена земельного участка определяется комиссией каждые 5 лет. Она осуществляться даже если участок не переходит к другому хозяину. В случае продажи земли, оценка проводится внеочередным образом.

Алгоритм оценивания:

  • кадастровая отметка (проводится через 5 летний отрезок времени);
  • подготовка списка всех территорий участков на территории, с указание предназначения и особенностей;
  • определение важности функций построек на земле и ценности земель;
  • оценивание земли и ее определенных долей;
  • передача заключения об оценке в реестр РФ;
  • публикация на оф. сайте результатов оценки и кадастровой стоимости земли на этом участке;

Часто бывает, что стоимость участка по результатов оценивания значительно превышает ее стоимость на земельном рынке. Следовательно, оплата сбора за такой участок будет значительно выше. Это происходит не и-за вредности оценщика. Все дело в том, что оценивание проводится в соответствии со средней стоимостью земли во всем регионе. При этом, в учет не принимается месторасположение участка и его удаленность от цивилизованного города. Например, сбор за участок в Подмосковье может превысить налог на идентичный по ценности участок в центре МСК. Не стоит огорчаться. Результаты легко аннулируются, при обращении в специальную службу.

Оспорить результат кадастровой оценки можно и в случаи несогласия хозяина земли с чистотой проверки. Для этого нужно просто заказать услугу по независимому оцениванию.

Расчет суммы налога и оплата

Для обозначения суммы сбора за участок, перемножается кадастровая цена участка на налоговый показатель и месячную ставку. Месячный коэффициент будет равен к числу месяцев в году, в которые участок используется. Некоторые участки используются круглый год, тогда это число будет 12. Другие участки используются только три месяца за год. Тогда коэффициент будет 3.

Некоторые люди могут не платить сбор на территорию или иметь более лояльные условия. Льготы предполагаются для:

  • Героев государства РФ;
  • Героев Социалистического Труда;
  • Членов семей погибших военных;
  • Многодетных семей;
  • Инвалидов I и II групп и людей, которые опекают инвалидов  II и III групп. Инвалидность должна быть оформлена до 2004 года;
  • Пострадавших и участников на ЧАЭС;
  • Пенсионеры;
  • некоторых других категорий.

Полная отмена налога распространяется коренному населению сибирских земель и Дальнего Востока.

Оплата налога касается всех. За отклонение от уплаты предусмотрены штрафные санкции. После превышения  долга суммой в 1500 руб, дело неплатильщика передают в суд.

>